Киевский городской нотариальный округ

Свидетельство нотариса выдано Министерством юстиции Украины

Нотариус Горбуров Кирилл Евгеньевич

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи – это официальный документ, который подписывают продавец и покупатель недвижимости при передаче имущества в собственность покупателя за сумму, предусмотренную условиями договора.

Главным отличием договора купли-продажи от договора дарения есть фиксация передачи имущества в собственность другого субъекта за определенное денежное вознаграждение.

Предметом договора купли-продажи недвижимого имущества могут быть земельные участки, жилые дома на них расположенные, имущественные комплексы, гаражи, квартиры и другое недвижимое имущество.

Нотариус Горбуров Кирилл Евгеньевич

Заслуженный юрист Украины

Киев, ул. Пирогова 2 (метро Университет)

Виды договоров купли-продажи

В общем выделяют основной и предварительный договоры купли-продажи недвижимого имущества, отличающегося статусом и характером обязательств.

Предварительный договор купли-продажи:

  • Это предварительный этап заключения соглашения, фиксирующий общие условия будущего договора и обеспечивающий его выполнение.
  • Может содержать такие условия как стоимость имущества, сроки оплаты, условия передачи собственности и т.п., но не всегда является окончательным документом.
  • Используется для закрепления посторонних обязанностей и выполнения будущего договора купли-продажи.

Основной договор купли-продажи:

  • Это окончательный и официальный документ, закрепляющий все условия и обязательства по передаче права собственности на недвижимое имущество.
  • Создается и подписывается после выполнения всех условий предварительного договора.
  • Содержит полные и четкие условия, включая стоимость имущества, сроки платежей, условия передачи собственности, ответственность сторон и другие детали сделки.

Во всех случаях договор купли-продажи оформляется в письменной форме, его заверяет нотариус.

Документы

Перечень документов, которые необходимо предоставить нотариусу для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Для продавца:

  1. Паспорт и идентификационный номер;
  2. правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, а при необходимости технический паспорт жилье;
  3. Экспертная оценка недвижимости (вывод);
  4. Свидетельство о браке (если квартира приобреталась/приобретается в браке).

Для покупателя:

  1. Паспорт и идентификационный номер;
  2. Паспорт и идентификационный номер жены/супруга покупателя (если такое имеет место);
  3. Свидетельство о браке (если квартира приобретается в состоянии супругов, в таком случае супруга/супруг дает нотариально удостоверенную согласие на покупку недвижимого имущества

Перечень документов, которые необходимо предоставить нотариусу для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества, зависит от вида имущества, которое будет предметом договора и сторон договора, поэтому лучше перед удостоверением таких договоров предварительно обратиться к нотариусу за консультацией в отношении документов, налогообложения и других условий договора.

Риски при купле-продаже

Вопреки добровольной основе и обязательному нотариальному удостоверению договоры купли-продажи нередко становятся причиной затяжных гражданских споров. К примеру, распространены случаи, когда мошенники якобы передают в собственность другого человека недвижимость, в которой прописаны другие люди или право собственности распространяется на третьих лиц, о которых речь не шла ранее. Это могут быть родственники, законные совладельцы или арендодатель, которые заявят свои права с требованием покинуть их собственность после передачи денежных средств, причем закон будет на их стороне, а договор утратит силу.

Также есть риск того, что собственность неприватизирована, находится под арестом, за ней могут числиться большие коммунальные и ипотечные задолженности или вообще может оказаться самострой. Так или иначе, желательно заранее воспользоваться услугами нотариуса, чтобы предотвратить потерю денег.

Юридическая поддержка купли-продажи

Нотариус Киев, Шевченковский район

ул. Пирогова, 2, метро Университет

Ежедневно 08:00-20:00

Горбуров Кирилл Евгеньевич

Нотариус Горбуров Кирилл Евгеньевич

Консультация нотариуса

Для получения консультации нотариуса позвоните

или отправьте запрос онлайн

Відмінно
На основі 92 рецензії
Віталік Горобець
Віталік Горобець
2024-04-22
Дякую за Вашу роботу .Все швидко. ВСИМ рекомендую
Тетяна Каменчук
Тетяна Каменчук
2024-04-05
Чудовий сервіс, швидке та професійне надання нотаріальних послуг.
Евгений Волошко
Евгений Волошко
2024-03-19
Професіонал своєї справи. Співпрацюю вже не перший раз, все швидко і якісно…не має причин хвилюватись після оформлення будь якої нотаріальної дії . Приємний колектив та гарний офіс . Тому всім рекомендую.
Вячеслав Таран
Вячеслав Таран
2024-03-19
Нотаріус супер, угода пройшла швидко. Рекомендую
Pavlo Sof
Pavlo Sof
2024-03-17
Чітко, швидко, професійно.
Oleh Kyvenko
Oleh Kyvenko
2024-03-17
Все чудово. Оперативно.
Anhelina Koval
Anhelina Koval
2023-11-09
Нотаріус високого професійного рівня. Команда дуже привітна. Моє питання вирішили швидко, якісно та професійно. Дуже сподобалось відношення і оперативність виконання роботи. Дуже дякую. Буду звертатись ще і рекомендувати іншим.
алексей суханов
алексей суханов
2023-10-04
Робив довіреність на авто у цього нотаріуса. Ділова та впевнена людина, вдчувається досвід. Я приніс стару довіреність, нотаріус переробив її так щоб не перевипускати кожного разу. За що окреме спасибі! Єдине на що зауважу, краще добиратися до нотаріуса не за поштовою адресою а заїжджати на Кудрявський узвіз, так ближче та зручніше.

Услуги в любом районе Киева

или

Расположение нотариуса

Нотариус Горбуров Кирилл Евгеньевич
ЗАСЛУЖЕННЫЙ ЮРИСТ УКРАИНЫ
ул. Пирогова, 2, Киев, 01054
+38 073 510-10-07
gorburov@gmail.com

Посетителей: 178
Онлайн
Viber
Нотариус
Горбуров Кирилл Евгеньевич
Онлайн
Viber
Нотариус
Горбуров Кирилл Евгеньевич
Горбуров Кирилл Евгеньевич
Нотариус
Нотариус
Горбуров Кирилл Евгеньевич
Нотариус
Горбуров Кирилл Евгеньевич
Нотариус
Горбуров Кирилл Евгеньевич
Нотариус
Горбуров Кирилл Евгеньевич
Или звоните сейчас
Пригласите нотариуса к себе указав Ваше имя и телефон
Расчет стоимости