Киевский городской нотариальный округ
Нотариус Горбуров Кирилл Евгеньевич
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
Предварительный договор купли-продажи недвижимости есть договор, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор купли-продажи) на условиях установленных предварительным договором (ст.635 ГК Украины).
В предварительном договоре (образец) необходимо указать:
- цену объекта;
- сумму обязательственного платежа (задатка);
- действия сторон при расторжении договора;
- действия сторон в случае отказа от покупки или продажи;
- порядок возврата задатка;
- срок заключения основного договора;
- дату до наступления которой продавец уволит недвижимость.
Нотариус Горбуров Кирилл Евгеньевич
Заслуженный юрист Украины
Киев, ул. Пирогова, 2
Оформить (заказать) предварительный договор
Список необходимых документов для оформления предварительного договора
От продавца физического лица:
- Паспорт.
- Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
- Согласие другого супруга (если недвижимость покупалась лицом, состоящим в зарегистрированном браке). Если другой супруг будет лично при удостоверении договора, то он должен быть со своим паспортом, регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика и свидетельством о браке.
От продавца юридического лица:
- Паспорт директора.
- Протокол об избрании Директора.
- Приказ о назначении директора.
- Устав/описание.
- В случае отсутствия в уставе полномочий Директора на подписание договора купли-продажи от имени ЮО, дополнительно требуется решение/протокол о предоставлении полномочий Директору на подписание договора купли-продажи недвижимого имущества.
- Печать ЮО.
От покупателя физического лица:
- Паспорт.
- Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
- Согласие другого супруга (если квартира приобретается в собственность лицом, состоящим в зарегистрированном браке). Если другой супруг будет лично при удостоверении договора, то он должен быть со своим паспортом, регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика и свидетельством о браке.
От покупателя юридического лица:
- Паспорт директора.
- Протокол об избрании Директора;
- Приказ о назначении директора;
- Устав/описание;
- В случае отсутствия в уставе полномочий Директора на подписание договора купли-продажи от имени ЮО, дополнительно требуется решение/протокол о предоставлении полномочий Директору на подписание договора купли-продажи недвижимого имущества.
- Печать ЮО.
Существенные условия предварительного договора
Законом может быть установлено ограничение срока (срока), в который должен быть заключен основной договор на основании предварительного договора.
Существенные условия основного договора, не установленные предыдущим договором, согласовываются в порядке, установленном сторонами в предыдущем договоре, если такой порядок не установлен актами гражданского законодательства.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена – в письменной форме.
Предварительный договор купли-продажи объекта незавершенного строительства или будущего объекта недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.
Сторона, которая необоснованно уклоняется от заключения договора, предусмотренного предыдущим договором, должна возместить другой стороне ущерб, причиненный просрочкой, если иное не установлено предварительным договором или актами гражданского законодательства.
Обязательство, установленное предварительным договором, прекращается, если основной договор не заключен в течение срока (в срок), установленного предварительным договором, или если ни одна из сторон не направит другой стороне предложение о его заключении.
- чтобы получить ответ на вопросы воспользуйтесь консультацией
Образец предварительного договора
- внимание, это только проект документа, отправьте запросчтобы нотариус создал предварительный договор именно под ваши нужды
Нотариус Киев, Шевченковский район
ул. Пирогова, 2, метро Университет
Ежедневно 08:00-20:00
Горбуров Кирилл Евгеньевич
Консультация нотариуса
Для получения консультации нотариуса позвоните
или отправьте запрос онлайн
Услуги в любом районе Киева
или
Расположение нотариуса
