Київський міський нотаріальний округ

Свідоцтво нотаріса видане Міністерством юстиції України

Нотаріус Горбуров Кирил Євгенович

Переоформлення квартири, дарування квартири, дарча на квартиру

Дарування квартири, будинку, землі, іншої нерухомості

Переоформлення квартири, або іншої нерухомості, будинку, земельної ділянки, гаража, нежитлового приміщення, шляхом дарування – це юридична процедура, в ході якої власник передає нерухомість іншій особі без отримання грошей або іншої матеріальної вигоди за нульовою ставкою оподаткування.

Переоформлення нерухомості за договором дарування є альтернативою договору купівлі-продажу і найчастіше використовується для передачі майна між родичами – чоловіком та жінкою, батьками та дітьми, дідом, бабою та онуками, братами та сестрами, дивіться зразок.

Нотаріус Горбуров Кирил Євгенович

Заслужений юрист України

Київ, вул. Пирогова, 2

Замовити договір дарування. Оформити дарчу. Отримати консультацію.

Зверніться до нотаріуса Горбурова у Києві щоб оформити дарування квартири, отримати консультацію, або дізнатися ціну. Телефонуйте +380735101007 або відправте запит:

1. Сторони дарування.
2. Предмет дарування.
3. Кому відправити розрахунок.

Документи для оформлення дарування

Для дарування нерухомості потрібно укласти нотаріальний договір дарування нерухомості (дарчу). Основні документи для оформлення дарування – свідоцтво про право власності на нерухоме майно та документи особи дарувальника. Відправте запит на консультацію та безкоштовно отримайте повну дорожню карту ваших дій для оформленні дарування.

Принципи роботи

Ми звели до мінімуму час очікування, а також, повністю виключили можливість помилок при оформленні договорів дарування.

Клієнти, які до нас звернулися, не займаються збиранням документів для оформлення угоди, це роблять фахівці нотарільної контори.

Достатньо замовити послугу і у призначений час забрати документ.

Найбільш поширені запитання (FAQ)

Для осіб першого та другого рівня спорідненості (діти, онуки, подружжя, батьки, брати, сестри, дід, баба) дарування не оподатковується.

Дарування нерухомості оподатковується для осіб третього та подальшого рівня спорідненості та нерезидентів.

  1. Податкові переваги: Договір дарування може допомогти уникнути сплати податку на нерухоме майно або зменшити його розмір в порівнянні з іншими формами передачі майна.

  2. Мінімізація ризиків: Передача майна шляхом дарування може допомогти уникнути накладення обтяжень на нерухомість, таких як заборгованість або судові вимоги.

  3. Заощадження часу і витрат: У порівнянні з іншими способами передачі майна, договір дарування може бути швидшим та менш витратним в плані часу та грошей.

  4. Збереження майнових прав: Передача майна шляхом дарування забезпечує родичам збереження їх майнових прав і сприяє уникненню спірів чи конфліктів щодо спадкування в майбутньому.

  5. Підтримка родинних відносин: Дарування нерухомості родичам може підкреслити ваші родинні зв’язки та сприяти зміцненню родинних відносин.

Будь-хто, хто володіє майном, може подарувати його, включаючи фізичних осіб та юридичних осіб.

Ви можете дарувати різне нерухоме майно, в тому числі будівлі, приміщення, житлові будинки, квартири або їх частини, гаражі.

Так, можна подарувати нерухомість з наявною іпотекою. Дарування нерухомості, яка ще не повністю сплачена, можливе, проте потрібно враховувати відповідні юридичні аспекти та податкові наслідки. Отримайте консультацію у нотаріуса.

Дарування майна між близькими родичами, податковим законодавством звільнене від оподаткування. Таке дарування не підлягає сплаті податку на додану вартість або інших податків.

Отже, при даруванні майна між близькими родичами ринкову вартість не потрібно визначати для цілей оподаткування. Дарування між близькими родичами може бути проведено без необхідності оцінки вартості майна та подальшого оподаткування.

У всіх інших випадках для визначення ринкової вартості треба звернутися до експертів, які проведуть оцінку нерухомості. Звертайтеся, ми зробимо експертну оцінку.

Дарування нерухомості може мати наслідки для майбутнього спадкування, зокрема, зміна складу спадкоємців або обмеження їх прав на нерухомість.

Юридичні підстави для відмови в даруванні нерухомості можуть включати, зокрема, недостатню упевненість у здатності одержувача управляти нерухомістю, неприйнятність одержувача для дарування за іншими причинами, відсутність правовстановлюючих документів тощо.

Треба звернути увагу на такі обставини як те, що людина якій подарували нерухомість може робити з нею все що хоче з моменту підписання договору дарування. Тому, наприклад, якщо бабуся хоче подарувати квартиру своєму онуку, але побоюється що онук може продати квартиру та лишити її житла, краще використати інші юридичні інструменти, наприклад заповіт.
Також треба враховувати можливість скасування дарувальником договору дарування.

Розірвання договору або його зміна можливе за допомогою додаткової письмової угоди. Одержувач має право відмовитися від подарунка в будь-який час до його прийняття.

Дарувальник може розірвати договір дарування та вимагати повернення дарунка в одному з таких випадків:

  • якщо Обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров’я, власності Дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) чи дітей;
  • якщо Обдаровуваний вчинив умисне вбивство Дарувальника, спадкоємці Дарувальника мають право вимагати розірвання договору дарування;
  • якщо Обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати дарунка, який має велику немайнову цінність для Дарувальника;
  • якщо в результаті недбалого ставлення до речі, що має культурну цінність, ця річ може бути знищена або значно пошкоджена;
  • у разі порушення отримувачем зобов’язань.


При цьому Дарувальник має право вимагати повернення подарунка лише за умови збереження подарунка на момент пред’явлення вимоги.

  • щоб отримати відповідь на питання скористайтеся консультацією нотаріуса

Зразок договору дарування нерухомості

  • увага, це тільки проект документу, відправте запит, щоб нотаріус свторив договір дарування нерухомості який відповідає вашим обставинам

Нотаріус Київ, Шевченківський район

вул. Пирогова, 2, метро Університет

Щоденно 08:00-20:00

Горбуров Кирил Євгенович

Нотаріус Горбуров Кирил Євгенович

Консультація нотаріуса

Для отримання консультації нотаріуса зателефонуйте

або відправте запит онлайн

Відмінно
На основі 91 рецензії
Тетяна Каменчук
Тетяна Каменчук
2024-04-05
Чудовий сервіс, швидке та професійне надання нотаріальних послуг.
Евгений Волошко
Евгений Волошко
2024-03-19
Професіонал своєї справи. Співпрацюю вже не перший раз, все швидко і якісно…не має причин хвилюватись після оформлення будь якої нотаріальної дії . Приємний колектив та гарний офіс . Тому всім рекомендую.
Вячеслав Таран
Вячеслав Таран
2024-03-19
Нотаріус супер, угода пройшла швидко. Рекомендую
Pavlo Sof
Pavlo Sof
2024-03-17
Чітко, швидко, професійно.
Oleh Kyvenko
Oleh Kyvenko
2024-03-17
Все чудово. Оперативно.
Anhelina Koval
Anhelina Koval
2023-11-09
Нотаріус високого професійного рівня. Команда дуже привітна. Моє питання вирішили швидко, якісно та професійно. Дуже сподобалось відношення і оперативність виконання роботи. Дуже дякую. Буду звертатись ще і рекомендувати іншим.
алексей суханов
алексей суханов
2023-10-04
Робив довіреність на авто у цього нотаріуса. Ділова та впевнена людина, вдчувається досвід. Я приніс стару довіреність, нотаріус переробив її так щоб не перевипускати кожного разу. За що окреме спасибі! Єдине на що зауважу, краще добиратися до нотаріуса не за поштовою адресою а заїжджати на Кудрявський узвіз, так ближче та зручніше.
Andrey Che
Andrey Che
2023-08-31
Чудові спеціалісти. Приємний офіс. Сподобався професійний підхід та ставлення до твого питання. Буду й надалі звертатися!

Послуги у будь-якому районі Києва

або

Розташування нотаріуса

Відвідувачів: 10 494
Онлайн
Viber
Нотаріус
Горбуров Кирил Євгенович
Онлайн
Viber
Нотаріус
Горбуров Кирил Євгенович
Горбуров Кирил Євгенович
Нотаріус
Нотаріус
Горбуров Кирил Євгенович
Нотаріус
Горбуров Кирил Євгенович
Нотаріус
Горбуров Кирил Євгенович
Нотаріус
Горбуров Кирил Євгенович
Або телефонуйте зараз
Запросіть нотаріуса до себе вказавши Ваше ім'я і телефон
Розрахунок вартості
UK