Всупереч добровільній основі та обов’язковому нотаріальному посвідченню, договори купівлі-продажу нерідко стають причиною затяжних цивільних спорів. Приміром, поширеними є випадки, коли шахраї нібито передають у власність іншої людини нерухомість, у якій прописані інші люди або право власності поширюється на третіх осіб, про яких не йшлося раніше. Це можуть бути родичі, законні співвласники або орендодавець, які заявлять свої права з вимогою покинути їхню власність після передання грошових коштів, причому закон буде на їхньому боці, а договір втратить чинність.
Також є ризик того, що власність неприватизована, перебуває під арештом, за нею можуть значитися великі комунальні та іпотечні заборгованості або це взагалі може виявитися самобуд. Так чи інакше, бажано заздалегідь скористатися послугами нотаріуса аби запобігти втраті грошей.