Contract of sale is an official document signed by the seller and the buyer of real estate when the property is transferred to the ownership of the buyer for the amount stipulated in the terms of the contract.
The main difference between the sales contract and gift contract is the recording of the transfer of property into the ownership of another subject for a certain monetary reward.
The subject of a contract of sale of real estate can be land plots, residential buildings located on them, property complexes, garages, apartments and other real estate.
Generally singled out basic and preliminary contract of sale real estate, which differ in status and nature of obligations.
Preliminary sales contract:
Basic sales contract:
In all cases, the sales contract is drawn up in writing and certified by a notary public.
The list of documents that must be submitted to the notary for certification of the contract of sale of real estate.
For the seller:
For the buyer:
The list of documents that must be submitted to the notary for the certification of the contract of sale of real estate depends on the type of property that will be the subject of the contract and the parties to the contract, so it is better to first contact the notary before certifying such contracts consultation regarding documents, taxation and other terms of the contract.
Contrary to the voluntary basis and mandatory notarization, sales contracts often become the cause of protracted civil disputes. For example, cases are common when fraudsters allegedly transfer real estate to another person, in which other people are registered or the right of ownership extends to third parties, which were not mentioned earlier. It can be relatives, legal co-owners or a landlord who will assert their rights with a demand to leave their property after the transfer of funds, and the law will be on their side, and the contract will become void.
There is also a risk that the property is not privatized, is in foreclosure, may have large utility and mortgage debts, or may turn out to be a self-build. One way or another, it is advisable to use the services of a notary in advance to prevent the loss of money.
Daily 08:00-20:00
ВідмінноНа основі 91 рецензіїТетяна Каменчук2024-04-05Чудовий сервіс, швидке та професійне надання нотаріальних послуг.Евгений Волошко2024-03-19Професіонал своєї справи. Співпрацюю вже не перший раз, все швидко і якісно…не має причин хвилюватись після оформлення будь якої нотаріальної дії . Приємний колектив та гарний офіс . Тому всім рекомендую.Вячеслав Таран2024-03-19Нотаріус супер, угода пройшла швидко. РекомендуюPavlo Sof2024-03-17Чітко, швидко, професійно.Oleh Kyvenko2024-03-17Все чудово. Оперативно.Anhelina Koval2023-11-09Нотаріус високого професійного рівня. Команда дуже привітна. Моє питання вирішили швидко, якісно та професійно. Дуже сподобалось відношення і оперативність виконання роботи. Дуже дякую. Буду звертатись ще і рекомендувати іншим.алексей суханов2023-10-04Робив довіреність на авто у цього нотаріуса. Ділова та впевнена людина, вдчувається досвід. Я приніс стару довіреність, нотаріус переробив її так щоб не перевипускати кожного разу. За що окреме спасибі! Єдине на що зауважу, краще добиратися до нотаріуса не за поштовою адресою а заїжджати на Кудрявський узвіз, так ближче та зручніше.Andrey Che2023-08-31Чудові спеціалісти. Приємний офіс. Сподобався професійний підхід та ставлення до твого питання. Буду й надалі звертатися!
or